Zum Anpacken: Gestaltbare Erdgeschosswhg. in zentraler Lage

Als Projekt für Anleger oder Eigennutzer mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen präsentiert sich diese Immobilie, gut angebunden an einer Hauptstraße in Mellendorf. Durch die bisherige Nutzung als Geschäft, ermöglicht das Objekt Ihnen oder Ihren Mietern viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen - ideal für Tatkräftige.

Im Erdgeschoss mit eigenem Eingang gelegen, umfasst die Wohnung eine gestaltbare Wohnfläche von etwa 80 m². Sie können sich dank des Grundrisses frei entfalten und die Wohnung nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Für Sonnenenergieliebhaber gibt es die Möglichkeit gegen Aufpreis eine neue PV-Anlage zu erwerben, die auf dem Garagengebäude installiert wird. So können Sie sich ganz bequem eine Wallbox installieren oder die Wohnung mit einer Wärmepumpe ausstatten.

Lage: Urbane Lage in Wedemark-Mellendorf umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Nächste Bushaltestelle sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.