Wir haben den Schlüssel zum Glück! ETW zum Eigennutz in Elbnähe

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 82 m² befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in der familienfreudlichen Wohngegend Dresden Kleinzschachwitz, nur wenige Schritte von der malerischen Elbe entfernt.
Durch die Nähe zum Wasser stehen Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, sei es für Spaziergänge entlang des Ufers, Picknicks am Wasser oder der Elberadweg, welcher Sie direkt in die Dresdner Innenstadt führt.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume. Der einladende Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden und führt direkt auf den Südbalkon mit Markise, der zum Entspannen und Sonnen einlädt. Die Küche befindet sich direkt am Wohn -und Essbereich und kann in den Wohnraum integriert werden.
Die beiden Schlafzimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Arbeitszimmer, mit schnellem Internet perfekt für Home Office geeignet.
Besonders hervorzuheben ist der edle Holzparkettboden, welcher der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Des Weiteren steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung, in welchem Sie die Waschmaschine unterbringen können.
Ein großer Carportstellplatz mit integrierter Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug und angrenzendem abschließbarem Fahrradschuppen rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für eine umweltfreundliche Mobilität.

Diese Eigentumswohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage geeignet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage: Elbnähe mit Radweg, Wanderregion Sächsische Schweiz, Schloss Pillnitz u.v.m.
Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 1 km, sowie die Grundschule
Nahversorgung: Nur rund 500m zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Bankfilialen und Postfilialen
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.