Modernes EFH auf Traumgrundstück (Baulandreserve) mit Pool in gefragter Lage von Falkensee

Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus überzeugt gleich mit mehreren Highlights. Ursprünglich 1990 erbaut, wurde das Objekt ab 2017 umfangreich saniert und um einen Wintergarten mit herrlichem Blick auf das ca. 1.100 m² große Grundstück in Hanglage erweitert.

Das Haus punktet mit insgesamt fünf Zimmern. Im Erdgeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer und ein kleines Kinderzimmer, welches über einen direkten Zugang zum Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie Badewanne verfügt. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein moderner Handtuchheizkörper und zwei Waschbecken, so dass hier auch Familien genügend Platz am frühen Morgen finden.

Gestalterisch besonders schön gelöst ist die Kombination aus großem, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit angrenzendem lichtdurchfluteten Wintergarten, der aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird. Die zahlreichen bodentiefen Fenster ermöglichen eine freie Sicht auf den hinteren Garten und die Südseite des Grundstück, wo sich der eigene Pool befindet, der gerade im Sommer eine willkommene Abkühlung bietet. Perspektivisch könnte vom Wintergarten aus auch noch ein weiterer, direkter Zugang aus dem Haus in den Garten und auf eine einladende Terrasse entstehen. Insgesamt verfügt das Erdgeschoss über eine offizielle Wohnfläche von ca. 109,53 m².

Im Souterrain befindet sich noch ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Diese Räume zählen offiziell zur Nutzfläche, sind jedoch wohnlich ausgebaut (ca. 23,45 m²). Besonders praktisch präsentiert sich der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet den Bewohnern ausreichend Stauraum. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine großzügige Doppelgarage, von der Sie aus einen direkten Zugang in das Haus haben.

Insgesamt verfügt das Grundstück über 1.605 m². Für vorderen Grundstücksteil (ca. 450-500 m²) liegt ein Bauvorbescheid für ein weiteres Einfamilienhaus vor. Wir verkaufen dieses noch zu teilende Grundstück separat. Natürlich kann bei Interesse auch das gesamte Grundstück erworben werden. Kommen Sie bei Rückfragen gerne auf uns zu!

Lage: Attraktive Lage in Falkensee in beliebter Einfamilienhaussiedlung
Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in unmittelbarere Umgebung
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof Finkenkrug ca. 1,1 km & Bahnhof Falkensee ca. 2,5 km

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.