Solide: 2,5-Zi.-Etagenwohnung in Citylage

In Husum, gut angebunden an einer Hauptstraße, präsentiert sich diese Eigentumswohnung als ideale Wahl vor allem für Kapitalanleger. Die attraktive urbane Lage bietet Ihren Mietern eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten: Sportverein, Volkshochschule, Stadtpark, Kino, zahlreiche Restaurants und vielfältige Angebote im Einzelhandel machen Husum so attraktiv.

Das Objekt befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Letzte Modernisierungsmaßnahmen fanden 2024 statt. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell etwa 4.800 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 360 € und ist bis auf ca. 200 € umlegbar.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses mit 16 Einheiten. Aufgeteilt wird die Wohnfläche von gut 66 m² auf 2,5 Zimmer, wovon zwei als Schlafzimmer genutzt werden können - alternativ könnte man eines der Zimmer auch als Büro oder Hobby-Raum einrichten. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss. Weiterhin gibt es eine kleine Einbauküche und einen Balkon nach Westen.

Zusätzlichen Stauraum ermöglicht das Kellergeschoss. Zudem ist ein Freistellplatz der Immobilie zugeordnet und komplettiert so das umfangreiche Angebot.

Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Nächste Bushaltestelle und nächster Bahnhof komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.