Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Buer

Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in ruhiger Lage von Gelsenkirchen Buer, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, dar. Vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial ermöglicht das Objekt dem neuen Besitzer durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand.
Derzeit ist die Wohnung seit 1998 zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 2.614,56€ vermietet.

Im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 53 m². 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne.

Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 265 € und kann bis auf ca. 123 € umgelegt werden.

Lage: Attraktive Lage in Gelsenkirchen-Buer mit besten Bedingungen für Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen fußläufig zu erreichen
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in max. 1 km zu finden
Anbindung: Bushaltestelle und Tramstation fußläufig, nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 2.975,00 € inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.