Einzigartige Anlage: MFH mit 5 WE und 1 GE am saisonalen Hotspot in Ralswiek - Erbbaurecht

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Immobilie in Ralswiek. In der Nebensaison beschaulich und im Sommer in direkter Nähe zu den berühmten Störtebeker Festspielen. Die Kombination aus 5 Ferienwohnungen und einem vielfältig nutzbaren Gewerbebereich, ermöglicht es eine attraktive Rendite zu erzielen. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1957 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Jüngste Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2010 durchgeführt.

Die Immobilie bietet ca. 280m² Gesamtfläche, die sich auf 5 Wohneinheiten, mit insgesamt 8 Zimmern, und eine Gewerbeeinheit verteilt.
Derzeit teilt sich das Gewerbe in einen charakterstarken Essbereich mit dahinterliegender Küche und einem kleinen Einzelhandel, der vielfältig nutzbar ist. Außerdem kann die anliegende Außenfläche im Sommer zusätzlich genutzt werden.

Der große Balkon bietet eine schöne Aussicht, direkt auf den Hafen. Ein Garten zur Hofseite, auf dem insgesamt 650m² großem Grundstück, mit den Terrassen der Ferienwohnungen, erlaubt auch in der Saison ein entspanntes Ausklingen des Tages.
Mit 7 Freistellplätzen wird das Grundstück schließlich stimmig abgerundet.

Lage: Die Nähe zu den Störtebeker Festspielen sorgt für eine extrem hohe Frequentierung in der Saison
Nahversorgung: Der sich in der Immobilie befindliche Einzelhandel, stellt diese im Ort selbst dar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.