Sofort wohlfühlen: 4-Zi.-DHH in Voerde (Niederrhein)

Dieses Objekt präsentiert sich als tolles Zuhause für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights des Objektes aus dem Baujahr 1929: Es präsentiert sich neuwertig und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Jüngste Renovierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2024 durchgeführt.

Insgesamt 4 Zimmer und rund 90 m² Wohnfläche + ca.20 wohnlich ausgebaute Nutzfläche bieten unter anderem 3 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Zum Grundriss des Objektes gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung. Das Objekt wurde in 2019 umfassend saniert, im Jahr 2024 wurden eine Luftwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage in Betrieb genommen.

Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über einen Wintergarten, sondern auch über ein ca. 560 m² großes Grundstück. Ganz besonders besticht das Haus durch den großen Garten mit Terrasse, der ein absolutes Highlight bildet. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Kellergeschoss.

Lage: Attraktive Lage in Voerde (Niederrhein) mit guten Möglichkeiten für Selbstnutzer
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahnen in ca.5 km

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.