Attraktive Kapitalanlage in Unterbilk: Gut vermietete 4-Zi.-Wohnung mit EBK und Einzelgarage

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Düsseldorf- Unterbilk. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Renovierungen wurden zuletzt 2022 durchgeführt.
Das Objekt ist seit dem 01.05.2023 vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 22.174,68 €.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 250 €. Geheizt wird über Strom (Infrarotheizkörper)

Im 2. Obergeschoss eines 7-geschossigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine großzügige Wohnfläche von ca. 116,7 m², stufenlos erreichbar per Aufzug.
Zur Verfügung steht hier dank 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, die Wahl: Die Immobilie kann nicht nur Paaren, sondern auch Familien ein neues Zuhause bieten. Ebenfalls gehören ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer modernen Einbauküche (2022) erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Entspannung im Freien erleben Ihre Mieter dank der Loggia, welche ganzjährig genutzt werden kann. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Kellerraum, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt.

Abschließend sorgt eine Einzelgarage für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Lage: Attraktive Lage in Düsseldorf-Unterbilk mit Bedingungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen im Umkreis von max. 1 km
Nahversorgung: Supermärkte und Postfiliale fußläufig, weitere Einrichtungen in max. 1,5 km
Anbindung: Bus-/Tramhaltestelle, S- und RE-Bahnhof fußläufig, nächste Autobahn gut erreichbar