Attraktive, gut geschnittene Doppelhaushälfte in Trelde

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt in Buchholz in der Nordheide / OT Trelde. Dank der Lage in einer kaum befahrenen Sackgasse, können Kinder hier noch auf der Straße spielen. Ihren einladenden Zustand verdankt die 2012 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Renovierungsmaßnahmen fanden 2024 statt.

Verteilt auf etwa 100,88 m² klug aufgeteilter Wohnfläche finden Sie Platz zum Wohlfühlen in 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Für viel Komfort im Alltag sorgt die gehobene Ausstattung, die u.a. eine Fußbodenheizung, eine Einbauküche sowie Jalousien umfasst.

Des Weiteren können Sie sich nicht nur über einen Wintergarten, sondern auch über ein ca. 375 m² großes Grundstück freuen. Fernab neugieriger Blicke dank Sichtschutz können Sie dort Ruhe und Erholung finden. Zudem sind ein Carportstellplatz und 2 Freistellplätze der Immobilie zugehörig und komplettieren so das umfangreiche Angebot.

Lage: Ruhige Sackgassenlage mit reduziertem Verkehr - ideal für Ruhesuchende und Familien
Bildung und Betreuung: Grundschule in 1,1 km, weiteres Angebot in wenigen Fahrminuten
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Fahrminuten
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.