Viel Platz! Einfamilienhaus mit Anbau, Garten, zur flexiblen Nutzung in Ummern

Diese Immobilie bietet mit einem Einfamilienhaus nebst Anbau viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Eine Teilungserklärung liegt nicht vor, sodass die Immobilie nur als Ganzes veräußert wird.

Das Haupthaus (Baujahr 1920)
Das charmante Haupthaus verfügt über ca. 163m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Es umfasst eine Einbauküche, eine großzügige Terrasse und wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997 beheizt. Der Zustand des Hauses ist insgesamt renovierungsbedürftig, bietet aber viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.


Der Anbau (Baujahr 1993)
Der moderne Anbau wurde 1993 errichtet und bietet auf zwei Etagen ca. 179m² Wohnfläche. Mit sechs Zimmern, einem Hauptbad sowie einem Gäste-WC eignet sich diese Wohneinheit ideal für Familien. Eine separate Heizungsanlage, ebenfalls aus dem Jahr 1993, versorgt den Anbau effizient. Auch hier gibt es eine eigene Terrasse, die zum Verweilen einlädt.

Lage: Attraktive Lage in Ummern mit besten Bedingungen für Selbstnutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Kindergarten in fußläufiger Distanz erreicht
Nahversorgung: Supermärkte in fußläufiger Entfernung erreicht
Anbindung: B4 mit guter Anbindung an A2

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.