Bezugsfrei: Helle und gepflegte 2-Zimmer-Whg. mit Tageslichtbad und Gemeinschaftsgarten in Schwabach

Diese liebevoll gepflegte Eigentumswohnung vereint Wohnkomfort mit einer attraktiven Kapitalanlage. Dank regelmäßiger Renovierungen präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden, bezugsfertigen Zustand – ideal für Eigennutzer oder Investoren mit Blick für nachhaltige Werte.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in das 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 35 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei helle, freundlich gestaltete Zimmer, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Der Wohnbereich mit integrierter Küche lädt zum Verweilen ein, während das separate Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort bietet – perfekt für Singles oder Paare. Das großzügige Tageslichtbad verwöhnt mit einer Kombination aus Dusche und Badewanne, sodass Entspannung jederzeit möglich ist.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie sowohl im Keller als auch im Dachboden – praktisch und komfortabel zugleich. Diese Wohnung ist ein kleines Juwel in Schwabach, das durch Lage, Ausstattung und Zustand überzeugt.

Lage: Attraktive Lage in Schwabach mit guten Bedingungen für Selbstnutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Gute Anbindung nach Nürnberg mit Universität und TH
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermärkte, Apotheken und Bankfilialen
Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof fußläufig erreichbar, Autobahn schnell erreicht

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.