Gepflegtes gemütliches Einfamilienhaus mit Garten, Sauna, mehrere Gartenhäuschen - Erbbaurecht

+ Immobilie auf Erbbaugrund: Der Erbbauvertrag und der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 95 € mit einer Laufzeit bis 2056
+ Erholung pur: Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 755 m² Grund lädt zum Verweilen ein
+ Der gute Zustand des Objektes bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung - zuletzt wurde das Haus 1993 instandgesetzt und steht zur Zeit leer
+ Solide Ausstattung des Hauses inkl. einer Fußbodenheizung, einer Einbauküche sowie einem Kaminofen - Wellness-Highlight: Sauna
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers, diverse Gartenhäuschen (Scheune), 2 PKW Freistellplätze

Lage: Attraktive Lage in Hamburg mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.