Gestaltungspotenzial in Nerchau – Verwirklichen Sie Ihr persönliches Wohnprojekt!

Sie suchen ein Haus mit Charakter und Raum für Ihre Ideen? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Nerchau bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihren Wohntraum individuell zu gestalten.

Das Grundstück mit ca. 1.120 m² lädt zur Garten- und Freizeitgestaltung ein. Die Wohnfläche von ca. 148 m² verteilt sich auf 2 Etagen – perfekt für Familien, kreative Selbstverwirklicher oder Investoren mit Blick für Potenzial.

Ob Ausbau, Modernisierung oder energetische Sanierung: Dieses Objekt ist ideal für alle, die nicht von der Stange kaufen möchten, sondern selbst gestalten wollen.

Insgesamt 5 gut aufgeteilte Zimmer und etwa 148 m² Wohnfläche bieten unter anderem 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Daneben gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zum Grundriss des Objektes. Geboten werden dank der soliden Ausstattung außerdem eine Einbauküche, Jalousien sowie ein Kamin im ausgebauten Dachgeschoss.

Entspannung im Freien genießen Sie dank eines Wintergartens sowie des ca. 1.120 m² großen Grundstücks. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten: Das außerordentlich große Grundstück ist ein Paradies für Naturfreunde. Zusätzlichen Stauraum erhalten Sie im Untergeschoss. Das Objekt stellt für Sie auch ein Nebengebäude in Form eines Schuppens für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Damit die Parkplatzsuche nicht die Freude über das Nachhausekommen schmälert, gehören zum Objekt auch eine Garage und 2 Freistellplätze.

Jetzt besichtigen und das volle Potenzial entdecken!

Lage: Attraktive Lage in Grimma mit besten Bedingungen für Selbstnutzer
Bildung und Betreuung: Schule und Kindergärten in max. 1 km Entfernung
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke und Post in max. 1,5 km
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.