Moderne 2-Zi.-Wohnung mit Terrasse in top Lage im 8. Bezirk !

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in einem ruhigen Hinterhaus im begehrten 8. Bezirk.

Die Wohnung wurde 2012 komplett saniert und überzeugt mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen sowie hochwertigen Granulatböden, die für eine edle Optik und Langlebigkeit sorgen.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 17 m² große Außenterrasse, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und zusätzlichen Freiraum im urbanen, aber ruhigen Umfeld bietet. Zudem sind alle Fenster mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet, die sich komfortabel per Fernbedienung steuern lassen.

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes mit Lift und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung:
Vom großzügigen Eingangsbereich, der sich auch als Essbereich eignet, gelangt man in eine praktische Garderoben- und Abstellnische sowie zum separaten WC.
Weiter führt der Weg in den offenen Wohn- und Küchenbereich sowie in das helle, großzügige Schlafzimmer. Das angrenzende Duschbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Ein Kellerraum sorgt für zusätzliche Staufläche und rundet das Platzangebot ab.

Lage: Zentrale Citylage in Wien-Josefstadt ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schulen in Gehweite
Nahversorgung: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen in direkter Nähe
Anbindung: Bus- und Tramhaltestellen sowie U-Bahnhof 'Thaliastraße' komfortabel erreichbar

Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.