Attraktive 1-Raum-Dachgeschosswohnung in Leipzig-Möckern

Diese charmante 1-Raum-Wohnung im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Möckern bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das Gebäude wurde 2013 umfassend und barrierearm saniert und überzeugt durch seinen modernen Komfort bei gleichzeitig historischem Charme.

Mit einer Wohnfläche von ca. 34,10 m² verfügt die Wohnung über einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein Aufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang vom Hof bis in die Wohnung, wodurch das Objekt auch für ältere oder mobilitätseingeschränkte Mieter bestens geeignet ist.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist bereits seit fünf Jahren zuverlässig vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 183,79 €, wovon rund 52,89 € nicht auf den Mieter umgelegt werden können. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem gehören eine regelmäßige Hausreinigung und ein Winterdienst zum gepflegten Gesamtbild des Hauses.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Attraktive Lage in Leipzig für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Bequeme Anbindung an die Universität
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in wenigen Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächste Bus- und Tramhaltestelle und S-Bahnhof fußläufig, B6 schnell erreicht

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.