Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit 5 Zimmern und großer Dachterrasse in Hamburg-Bahrenfeld

Als ideale Option für Eigennutzung oder als Investment präsentiert sich diese Immobilie in Hamburg-Bahrenfeld. Die attraktive urbane Lage bietet Ihnen eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Die Nähe zum Volkspark bietet die Möglichkeit für Erholung bei entspannten Spaziergängen. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das Objekt dem neuen Besitzer die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug.

Die Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und wurde im Jahr 2014 durch die Aufstockung eines Bestandsgebäudes aus den 1930er Jahren geschaffen. Sie besticht durch ihren modernen Grundriss und bietet selbst großen Familien mit bis zu drei Kindern ausreichend Platz.

Auf etwa 132 m² Wohnfläche erstrecken sich 5 Zimmer, 2 Badezimmer inkl. Badewanne und Dusche sowie eine schöne offene Küche, welche mit einer hochwertigen EBK ausgestattet ist. Die zeitlose Ausstattung mit einem tollen Echtholzboden und hell gefliesten Bädern sprechen eine breite Zielgruppe an.

Die ca. 36 qm große, nach Süden ausgerichtete, Dachterrasse ist ein absolutes Highlight.
Der gemeinsame Alltag mit der Familie erfordert gemeinsame Orte und Rückzugsmöglichkeiten: Beides bietet der Grundriss.
Auch praktische Abstellräume befinden sich innerhalb der Wohnung. Weitere Staufläche erhalten Sie im Untergeschoss. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst.

Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.