RESERVIERT! Klein aber Fein: Gestaltbares 4-Zi.-EFH mit gepflegtem Garten nahe Rostock

Verwirklichen Sie mit dieser Immobilie in Spoitgendorf Ihre Vision von Ihrem Zuhause! Viel Potenzial für tatkräftige, kreative Macher ist durch den bestehenden Renovierungsbedarf gegeben.

Mit 80 m² kompakter Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer (hiervon 3 Schlafzimmer) bietet dieses schnuckelige Haus ideale Bedingungen für Paare und kleine Familien. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehört eine offene Küche und ein 2020 altersgerecht modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Das Wohnzimmer mit offener Treppe ins Dachgeschoss verfügt über ebenerdige Fenster mit Handzugrollläden. Für ein ganzjährig komfortables Raumklima befinden sich hier zudem eine Klimanalage sowie ein Kamin. Der bereits in den Keller verlegte Glasfaseranschluss bietet gerade für Tätigkeiten im Homeoffice beste Voraussetzungen.

Bei dieser Immobilie verschmelzen dank eines ca. 460 m² großen Grundstücks die Grenzen zwischen Innen und Außen. Als besonderes Highlight präsentiert sich der überschaubare, pflegeleichte Garten mit Südterrasse. Weitere Staufläche erhalten Sie im Keller mit Waschmaschinenanschluss, Werkbank sowie Heizung samt Öltanks. Die Abwasserentsorgung erfolgt mittels einer Biokleinkläranlage. Darüber hinaus ist dem Einfamilienhaus ein Carport für das Abstellen Ihres Pkw sowie ein Schuppen zugehörig.

Lage: Attraktive Lage in Plaaz-Spoitgendorf mit guten Bedingungen für Selbstnutzer
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindergärten bequem per Auto oder Rad erreichbar
Nahversorgung: Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs in max. 15 km erreicht
Anbindung: Gute Anbindung an A19, somit Rostock schnell erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.