Gestalten Sie ihr neues Zuhause: Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus inkl. Halle in Villingen

Willkommen in Hungen-Villingen – hier eröffnet sich Ihnen ein gemütliches Zuhause mit viel Platz, Komfort und Perspektive. Dieses charmante Wohnhaus aus dem Baujahr 1958 begeistert durch seine ca. 141,3 m² Wohnfläche sowie zusätzlich wohnähnliche Nutzfläche im Dachgeschoss von 48 m², verteilt auf 6 Zimmer und 4 Schlafzimmer – ideal für Paare, Familien und alle, die Raum zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen suchen. Mit zwei Badezimmern, sind Ihre Alltagsanforderungen bereits gut abgedeckt.

Die großzügigen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Arbeits- und Wohnbereiche, familienfreundliche Rückzugsräume oder kreative Wohnlandschaften – gestalten Sie Ihr Leben nach Ihren eigenen Vorstellungen. Eine solide Basis bilden die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2023, die eine gute Ausgangslage für weitere Renovierungsarbeiten schaffen und gleichzeitig Potenzial für langfristige Wertsteigerung bieten.

Das Grundstück mit Hof und zusätzlicher kleiner Halle mit Starkstromanschlüssen – ideal für Bastler, Handwerker, Wohnmobile, Wohnwagen oder Transporter – eröffnet Ihnen Freiräume für Freizeit, Hobby oder einfach zum Entspannen. Ein Freistellplatz sorgt für eine bequeme Parksituation direkt am Haus. Ein Kellerbereich ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Lage in Hungen-Villingen verbindet naturnahe Ruhe mit hoher Alltagstauglichkeit: Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe – fußläufig oder mit kurzen Wegen erreichbar. Die gute Bus- und Bahnverbindung über Hungen sorgt für attraktive Mobilität, ebenso wie die Nähe zu Bundesstraßen ins Rhein-Main-Gebiet. Ein echtes Zuhause voller Charakter, Raum und Zukunftschancen – perfekt für alle, die Wohnen mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Lage: Ruhige, etablierte Wohnlage im Ortsteil Villingen von Hungen, naturnah & zentral
Bildung und Betreuung: Kindergärten & Grundschule in einer Minute zu Fuß erreichbar
Nahversorgung: Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar
Anbindung: Busverbindungen, Bahnhof in Hungen und gute Straßenanbindung ins Rhein-Main-Gebiet

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.