Wunderschöne 2-Zimmer Wohnung in Hohen Neuendorf - Ihr Zuhause am Waldesrand

Diese wunderschöne Eigentumswohnung bietet Ihnen den idealen Rückzugsort, um modernes Wohnen mit der Nähe zur Natur zu verbinden. In der Waldstraße in Hohen Neuendorf genießen Sie eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit. Der angrenzende Wald lädt zum Joggen, zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein – ein wahres Paradies für Naturliebhaber.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie den S-Bahnhof Hohen Neuendorf in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad. Von dort aus gelangen Sie mit der S1 und S8 innerhalb von ca. 35 Minuten in die Berliner Innenstadt. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl grüner Erholungsgebiete, die ideale Freizeitmöglichkeiten für Sie und Ihre Lieben bereithalten. Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar, was den Alltag für Familien besonders bequem macht. Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten, denn der nahegelegene TC Blau-Weiß Hohen Neuendorf bietet Tennis-Liebhabern ein Zuhause. Weitere Sportmöglichkeiten finden Sie in den Fitnessstudios der Umgebung.

Mit rund 81 Quadratmetern Wohnfläche und 2 großzügigen Zimmern bietet diese Wohnung genügend Platz für Singles, Paare und kleine Familien. Besonders hervorzuheben sind die liebevoll renovierten Fußböden aus Bambus und Eichenholz. Diese sorgen nicht nur für eine warme und einladende Atmosphäre in den Räumen, sondern tragen auch zu einer natürlichen und modernen Wohnqualität bei. Dazu passt hervorragend die neue, gehobene Einbauküche mit einer edlen Arbeitsfläche aus Akazienholz.

Das helle Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne wurde 2016 komplett erneuert und besticht durch moderne Ausstattung sowie ein angenehmes Ambiente. Auch die Elektrik wurde in den letzten Jahren auf den neuesten Stand gebracht.

Zwei großzügige Balkone in Nord-West- und Südausrichtung bieten zusätzlichen Raum für Mensch und Pflanzen und laden zum Verweilen ein. Dank einer elektrischen Markise wird selbst an heißen Sommertagen für etwas Abkühlung gesorgt. Im Flur sorgt eine kleine Kammer für ausreichend Stauraum.
Zusätzlich gehören zur Wohnung noch ein Kellerabteil sowie ein Fahrrad- und Wäschekeller. Ein Stellplatz hinter dem Haus rundet das Angebot perfekt ab.

Diese Wohnung bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen – ein gemütliches, modernes Ambiente in einer grünen Umgebung mit bester Anbindung. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und die Vorzüge des naturnahen Lebens genießen!

Der Schrank im Wohnzimmer sowie die Plissees können vom neuen Eigentümer erworben werden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 500€ und eine rückwirkende Senkung für das Jahr 2025 ist zu erwarten auf etwas 470€.

Lage: Attraktive Lage in Hohen Neuendorf mit besten Bedingungen für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Verschiedene Bildungseinrichtungen vor Ort vorhanden
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 1,5 km
Anbindung: Bushaltestelle und S-Bahnhof Hohen Neuendorf fußläufig, nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.