Ort der Gemütlichkeit: 3-Zi.-Ferienwohnung in Strandnähe auf Usedom

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Koserow auf Usedom, eingebettet zwischen der Lagune Achterwasser und der Ostsee. Die attraktive Lage in Strandnähe bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Sonnenbaden, Beachvolleyball oder Spaziergänge am Meer, was vor allem Menschen mit einem aktiven und Outdoor-orientierten Lebensstil anspricht. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Letzte Modernisierungen fanden 2024 statt, u.a. wurde das Badezimmer November 2024 saniert.

Im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 49 m². Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss zu den Räumlichkeiten. Unter den attraktiven Ausstattungsmerkmalen der möblierten Etagenwohnung ist u.a. ein PVC-Boden. Der gemeinsame Alltag mit der Familie erfordert gemeinsame Orte und Rückzugsmöglichkeiten: Beides bietet der Grundriss.

Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt die Terrasse ein. Zu guter Letzt bietet ein Carport einen eigenen Abstellort für Pkw sowie ein separater Abstellraum z.B. Platz für Fahrräder. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 280 €.

Lage: Meernähe bietet ideale Möglichkeiten für Naturliebhaber und Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar - nächster Bahnhof

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.