Anlageobjekt: Vermietete, gepflegte Erdgeschosswohnung in Duisburg

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Erdgeschosswohnung in Duisburg. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell rund 5.040 € p.a.. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 218 €. Die Miete ist über Grundsicherung vom Amt abgesichert.

Im Erdgeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von etwa 39 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Zimmer, wovon eines als Schlafzimmer genutzt werden kann. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten.

Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoss. Zudem sorgt ein Stellplatz in einer Tiefgarage dafür, dass ein Pkw sicher untergebracht werden kann. Der Stellplatz kann für Euro 8.000,00 zusätzlich erworben werden. Der TG-Stellplatz ist separat für 45,00€ vermietet.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst.

Lage: Attraktive Lage in Duisburg mit guten Bedingungen für Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Familienfreundlicher Wohnkomfort dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Drogerie im nahen Umkreis von ca. 600 m zu finden
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.