Perfekte Kapitalanlage!!! 5 WE & 1 Gewerbe sicher und gut vermietet in Bremervörde-Mitte

Dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Bremervörde-Mitte stellt eine erstklassige Investitionsmöglichkeit dar. Mit fünf Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit (Pizzeria) bietet das Objekt eine stabile Mieterstruktur und ein minimiertes Leerstandsrisiko.

Renovierungen & Modernisierungen
-Kernsanierung im Jahr 1993, z.B. Wärmeverbundsystem Fassade wodurch das Gebäude in einen sehr gepflegten Zustand versetzt wurde.
-Energetische Modernisierung seit 2023, inklusive:
-Energetische Maßnahme wurden ab 2023 inkl. Austausch der alten Gasthermen durch hochmoderne Etherma Fire+Ice Wärmepumpensysteme in einem Apartment begonnen . Mietern sind begeistert diese neuen Systeme bieten sowohl Heiz- als auch Kühlfunktionen, was langfristig die Betriebskosten senkt.
-Die Fenster wurden 2012 durch 3- fach Verglasung ersetzt.
-Die Einbauküchen aller Wohneinheiten gehören zum Angebot

Mieteinnahmen & Wirtschaftlichkeit
Jahresnettokaltmiete: 27.744 €
Mietrendite (ROI): 8,73 %
Faktor :11,46

Die Zahlen zeigen eine überdurchschnittlich hohe Mietrendite und eine wirtschaftlich attraktive Investitionsmöglichkeit.

Lage: Attraktive Lage in Bremervörde mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu 2 Kindergärten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß kaufen: 5 Supermärkte, 5 Apotheken, Post- und 4 Bankfilialen
Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof fußläufig, Bundesstraße schnelle erreicht

Die Provision i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.