Altbaucharme: Erdgeschosswohnung in gut angebundener Lage - Gohlis Mitte

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Leipzig. Letzte Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt im Jahr 2007 durchgeführt.

Im Erdgeschoss eines 3-stöckigen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 54,46 m². Zur Verfügung stehen 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So weiß bspw. ein Holzparkettboden zu überzeugen.

Der Keller ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 229 € mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von ca. 177 €. Als anteilige Rücklage für die Wohnung stehen etwa 1.016 € zur Verfügung.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Attraktive Lage in Leipzig-Gohlis für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Bequeme Anbindung an Uni Leipzig und andere Bildungseinrichtungen
Nahversorgung: Bequem zu Fuß kaufen: Supermärkte und Apotheken uvm. bequem erreicht
Anbindung: Bushaltestelle und S-Bahnhof fußläufig, schnelle Auffahrt auf A14

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.