Idyllische Feldrandlage – verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf dem Land

Dieser charmante Resthof in traumhafter Feldrandlage bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Mit seinem unverbaubaren Blick über die umliegenden Felder ist das Anwesen ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber, Familien und alle, die das Leben im Grünen schätzen.

Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und begeistert mit gewachsenem Baumbestand, darunter ein Kirschbaum, ein Walnussbaum sowie ein Apfelbaum. Hier genießen Sie Ruhe, Freiraum und eine naturnahe Wohnatmosphäre.

Bereits vorhandene Elemente für ein nachhaltiges Wohnkonzept sind eine eigene Photovoltaikanlage mit 2,4 kW Leistung sowie eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 20.000 Litern.

Ein weiterer Pluspunkt: Aufgrund der früheren Nutzung als Schmiede bietet die Immobilie interessante Möglichkeiten für eine gewerbliche Nutzung oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Im Wohnhaus stehen Ihnen ca. 238 m² Wohnfläche zur Verfügung. Insgesamt 9 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein gemütliches Kaminzimmer, bieten viel Platz für die ganze Familie und individuelle Nutzungskonzepte.
Ein Gewölbekeller steht für Lagerung von Lebensmitteln zur Verfügung.

Lage: Feldrandlage bietet ruhige, entspannte Atmosphäre
Bildung und Betreuung: Kindergarten fußläufig, Schulen in unter 4 km zu erreichen
Nahversorgung: Supermarkt und Postfiliale in max. 4 km Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle fußläufig, schnelle Anbindung an Bundesstraßennetz

Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.