Modernes 1-Zimmer-Apartment mit direktem Meerblick in Orth auf Fehmarn - Erstbezug im Neubau

Sie sind auf der Suche nach einem neuwertigen Wohntraum auf der schönen Sonneninsel Fehmarn? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie!

Das stilvolle ca. 28 m² große 1-Zimmer-Apartment befindet sich im malerischen Ortsteil Orth auf der beliebten Ostseeinsel in unmittelbarer Nähe zum Hafen und mit direktem, herrlichen Blick auf das Meer. Die Immobilie befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2024 und vereint modernen Wohnkomfort mit der exklusiven Lage am Wasser und dem Strand.

Das Apartment, das sich im Erdgeschoss des 2-stöckigen Mehrparteienhauses befindet, bietet durch seinen offenen Grundriss und die große Fensterfläche zum Meer eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der Grundriss umfasst einen kleinen Flur, ein modernes, innenliegendes Badezimmer mit bodenebener Dusche sowie den schönen Wohn-Schlafraum mit direktem Ostseeblick. Zu der modernen Ausstattung gehört u.a. ein Design-Vinylboden, wohlige Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien, LAN-Steckdosen und ein Glasfaseranschluss.

Das attraktive Angebot wird mit einem eigenen Kellerraum als Abstellfläche ergänzt sowie mit einem Wasch- und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Beheizung der Immobilie läuft über Erdwärme. Das monatliche Hausgeld liegt derzeit bei rund 125 €.

Bitte beachten Sie, dass zu der Wohnung kein PKW-Stellplatz und kein Balkon zugehörig ist. Ferienvermietung ist nicht gestattet.

Lage: Attraktive Strandnähe bietet Freizeitmöglichkeiten und Spaziergänge am Meer

Nahversorgung: Gute Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale

Anbindung: Nächste Bushaltestelle fußläufig, B501 und A1 in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.