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Richtig zuhause: Saniertes und bezugsfreies Einfamilienhaus in Marburg-Ginseldorf

35043 Marburg

Preis

229.000 €

Wohnfläche

89 m2

Preis pro m²

2.573 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ In ruhiger Umgebung von Marburg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, als Investment und zur privaten Verwendung
+ Entspannung im Freien: - eine kleine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Genießen Sie den gepflegten Zustand des Objektes - zuletzt wurde das Haus 2022 instandgesetzt
+ Solide Ausstattung des Hauses mit Verteilung der Räume über die Etagen inkl. einem Holzdielenboden
+ Das Objekt ist denkmalgeschützt

Objektdetails - Exposé 1065677

Dieses bezaubernde, denkmalgeschützte Fachwerkhaus in Marburg- Ginseldorf vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. 2022 umfassend und nachhaltig saniert, wurden ausschließlich ökologische Materialien verwendet, sodass das Haus nicht nur gesundes Wohnen ermöglicht, sondern auch sofort bezugsfertig ist.

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt welches ursprünglich aus dem Jahr rund um 1850 stammt, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße.

Verteilt liegen die etwa 89 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 4 Zimmer. Als familienfreundlich erweisen sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum. Zur gehobenen Ausstattung der Immobilie gehört u.a. ein Holzdielenboden und Wandleuchten welche ein gemütliches Wohnambiente schaffen.
Für weiteren Wohnraum steht ein ausbaufähiger Dachboden bereit, welcher Platz für ein zusätzliches Schlafzimmer oder eine Galerie bereithält.

Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bietet eine kleine Terrasse vor dem Haus.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage

Lage: Attraktive Lage in Marburg-Ginseldorf mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Postfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Allgemeine Informationen

Baujahr

1850

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

89 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

4

Grundstücksfläche

92 m2

Kosten

Kaufpreis

229.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.573 €

Ausstattung

Zustand

Saniert

Bodenbelag

Holzdielen

Dusche

Ja

Zusätzliche Angaben

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt nicht vor

Endenergiewert

kWh/m2a

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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