Richtig zuhause: Saniertes und bezugsfreies Einfamilienhaus in Marburg-Ginseldorf

Dieses bezaubernde, denkmalgeschützte Fachwerkhaus in Marburg- Ginseldorf vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. 2022 umfassend und nachhaltig saniert, wurden ausschließlich ökologische Materialien verwendet, sodass das Haus nicht nur gesundes Wohnen ermöglicht, sondern auch sofort bezugsfertig ist.

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt welches ursprünglich aus dem Jahr rund um 1850 stammt, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße.

Verteilt liegen die etwa 89 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 4 Zimmer. Als familienfreundlich erweisen sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum. Zur gehobenen Ausstattung der Immobilie gehört u.a. ein Holzdielenboden und Wandleuchten welche ein gemütliches Wohnambiente schaffen.
Für weiteren Wohnraum steht ein ausbaufähiger Dachboden bereit, welcher Platz für ein zusätzliches Schlafzimmer oder eine Galerie bereithält.

Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bietet eine kleine Terrasse vor dem Haus.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Attraktive Lage in Marburg-Ginseldorf mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Postfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.