Wohnen & Vermieten: Charmante Immobilie mit Traumgarten und Sommerküche

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause – und Ihr Rückzugsort empfängt Sie mit Ruhe, Stil und einem Hauch kulinarischer Freiheit. Dieses attraktive Immobilie verbindet angenehme Wohnlichkeit mit smartem Nutzungskonzept: Im Erdgeschoss wartet eine großzügige Wohnung, verbunden mit einem idyllischen Garten und einer echten Sommerküche. Hier entstehen entspannte Grillabende und fröhliche Feste unter freiem Himmel – ohne den Trubel der Straße zu spüren.

Das Haus bietet nicht nur ein gemütliches Eigenheim, sondern auch eine solide Einkommensquelle: Zwei weitere Wohnungen sind vermietet und sorgen für attraktive Jahresnettomieteinnahmen von ca. 9.240 €, was Ihnen nicht nur Wohnkomfort, sondern auch finanzielle Flexibilität ermöglicht. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegtem Zustand, kombiniert mit viel Komfort und wohl durchdachter Ausstattung.

Zum Haus gehört ein Garten mit Gartenhaus, ein praktischer Kellerraum sowie zwei weitere Stellplätze – ein Rundum-sorglos-Paket. Die Lage lässt keine Wünsche offen: Kindergärten, Schulen, Supermarkt, Apotheken, Bank und Post sind innerhalb eines Kilometers erreichbar; auch die Autobahnanbindung zur A445 ist bestens gelegen.

Diese Immobilie ist perfekt für Sie, wenn Sie nicht nur ein Zuhause suchen, sondern auch Raum für Begegnung, Entfaltung und Wertbeständigkeit. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause vorzuführen!

Lage: Urbane Lage bietet vielfältiges Freizeitangebot
Bildung und Betreuung: 2 Kindergärten und 3 Schulen in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, 2 Apotheken, Bank und Postfiliale in max. 1 km
Anbindung: A445 ist komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.