Renovierungsbedürftige, sonnendurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Germering

Diese Immobilie in Germering eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als lohnendes Investment. Die Wohnung wurde stets pfleglich behandelt, befindet sich jedoch teilweise in renovierungsbedürftigem Zustand, was die Möglichkeit eröffnet, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Sie liegt im 6. Obergeschoss eines 8-stöckigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m². Die Raumaufteilung umfasst ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem schönen Balkon – perfekt für Singles und Paare – sowie ein renoviertes Badezimmer mit Dusche. Eine vorhandene Einbauküche sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine Garage (zzgl. 20.000 €) rundet das Angebot ab und erspart die mühsame Parkplatzsuche.

Lage: Attraktive Lage in Germering mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Schnelle Anbindung nach München mit großem Bildungsangebot
Nahversorgung: 4 Supermärkte, 2 Apotheken und Weiteres in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle fußläufig, Autobahn und Bahnhof schnell erreicht

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.