Solide vermietetes MFH mit 6 Einheiten und Top-Potenzial für Kapitalanleger
59846 Sundern (Sauerland)
Preis
657.000 €
Wohnfläche
470 m2
Preis pro m²
1.398 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Objektdetails - Exposé 1065470
+ Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten in vorteilhafter Lage von Sundern (Sauerland) eignet sich als lukrative Kapitalanlage
+ Attraktive Vermietung zu ca. 33.100 € jährlich, es besteht Mietsteigerungspotenzial auf ca. 36.000 € p. a.
+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 2022
+ Komfort entsteht durch eine hochwertige Ausstattung des Hauses, welche eine Fußbodenheizung und einen Fliesenboden umfasst
+ Der Außenbereich umfasst einen Garten mit Grillplatz sowie 4 Balkone - ein Keller sowie 8 Freistellplätze bieten weiteren Komfort
Lage
Lage: Dank Sackgassenlage wenig Durchgangsverkehr und Mehr an Sicherheit
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindergärten im Umkreis von max. 4 km bieten viel Familienfreundlichkeit
Nahversorgung: Rund 3 km zu Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Post- und Bankfilialen
Anbindung: Bus, Bahnhof und B229 komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Straßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1998
Baujahr
2
Etagenanzahl
470 m2
Wohnfläche
10
Schlafzimmer
6
Badezimmer
16
Zimmeranzahl
1202 m2
Grundstücksfläche
Kosten
657.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
5,98 %
Provision
1.398 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Gepflegt
Zustand
Fliesen
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Freiplatz
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
4
Anzahl Balkone
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Strom
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
A
Energie-Effizienzklasse
1992
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 5,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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