Investieren in Berlin-Schöneberg: Langfristig vermietete 4-Zimmer-Wohnung auf Erbpachtgrundstück

+ Langfristig vermietet seit dem 01.12.1999 zu ca. 7.260 € JNKM
+ Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 521€, während die monatlichen Kosten für Erbpacht ca. 58,55 € betragen
+ Keine Selbstnutzung möglich
+ Die Instandhaltungsrücklage der WEG beläuft sich auf rund 230.400,00 Euro
+ Denkmalgeschütztes Gebäude mit Erbbaurecht bis zum Jahr 2104

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Urbane Lage in Berlin-Schöneberg mit guter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten

Bildung und Betreuung: Top Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale im nahen Umkreis von ca. 800 m zu finden

Anbindung: Bus, U-Bahn und Autobahn komfortabel erreichbar - Top-Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.