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Großzügiges Zweifamilienhaus mit Potenzial – Ihre Chance in Meschede (Erbbaurecht)

59872 Meschede

Preis

199.000 €

Wohnfläche

148 m2

Preis pro m²

1.345 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ Erbbaugrundstück, Vertrag bis 2063, ca. 900 € Erbbauzins/Jahr
+ Viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen
+ Gestaltungsmöglichkeiten durch Renovierungsbedarf
+ Garten, Terrasse, Balkon, Keller, Garage & zwei Stellplätze

Objektdetails - Exposé 1065358

Dieses freistehende Zweifamilienhaus in Meschede vereint großzügiges Platzangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 877 m² großen Erbbaugrundstück (Erbbauzins ca. 900 €/Jahr, Vertrag bis 2063) stehen Ihnen rund 148 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmer zur Verfügung – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Die Immobilie aus dem Jahr 1964 befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet Ihnen die Chance, Raumaufteilung und Ausstattung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Der weitläufige Außenbereich mit gepflegtem Garten, Terrasse und Balkon schafft Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden. Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller, eine Garage sowie zwei Stellplätze.

Hier wartet ein Haus mit viel Potenzial in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage – perfekt für alle, die sich ihren Wohntraum selbst verwirklichen möchten.

Lage

Lage: Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an die Stadtzentren und alle Einrichtungen
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Kindergarten ca.500m, Schulen unter 1,5km, FH-Campus 300m
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle 300m an der FH, per Auto schnell zu erreichen sind Bahnhof und Autobahn

Allgemeine Informationen

Baujahr

1964

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

148 m2

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Zimmeranzahl

8

Grundstücksfläche

877 m2

Kosten

Kaufpreis

199.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.345 €

Ausstattung

Zustand

Renovierungsbedürftig

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Garage

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

H

Baujahr laut Energieausweis

1960

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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