Vermietete 2,5-Zi.-Maisonette mit Balkon und Pkw-Stellplatz in Greifswald

Als ideale Option für Investment präsentiert sich diese Immobilie in Greifswald. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Ihre Mieter hier von kurzen Versorgungswegen profitieren. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets sehr pfleglichen Umgang durch die langfristige Vermietung.
Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete (inkl. Stellplatz) von rund 5.500 €.

Die Wohnung errreichen Sie über Außentreppen und eine Galerie im 2. OG eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung erstreckt auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 65,25 m² über 2 Etagen.
2,5 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Wanne sowie ein Gäste-WC mit Platz für die Waschmaschine und ein Abstellraum zu den Räumlichkeiten. Viel Komfort im Alltag verspricht die solide Ausstattung. Geboten wird Bewohnern u. a. eine Einbauküche, Außenjalousien und ein Stellplatz genau vor der Tür.

Entspannung im Freien gehört künftig dank des Balkons zu Ihrem Alltag. Die lichtdurchfluteten Räume und der Blick auf die gepflegten, parkähnlichen Außenanlagen sorgen für angenehmes Wohnen.
Ebenfalls im Angebot enthalten sind der Stellplatz, Hausreinigungs- und ein Winterdienst.

Lage: Attraktive Lage in Greifswald mit besten Bedingungen für Kapitalanleger

Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar

Anbindung: Bus, Bahnhof und B105/109 komfortabel erreichbar - gute Anbindung an Straßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.