Großzügige und renovierte DHH mit 2 Balkonen, einer Terrasse und Garten in grüner Lage!

In naturnaher Lage von Schwabhausen, steht dieses Objekt zum Verkauf, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das 1974 erbaute Objekt - lassen Sie sich überzeugen. 2021 wurden die Fenster und die Fassadendämmung, die Böden, Elektrik und die Küche erneuert.

Die rund 170 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern auf 4 Etagen auch für große Familien ideal aufgeteilt. 3 Badezimmer mit Dusche und Badewanne gehören ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfassen die Ausstattungsmerkmale einen Fliesenboden.

Zudem steht Ihnen neben den 2 Balkonen auch ein ca. 499 m² großes Grundstück zur Verfügung. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten mit Terrasse, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Kinder finden zudem einen sicheren und geschützten Raum, in dem sie spielen, erkunden und ihre Kreativität entfalten können. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Der Keller ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Darüber hinaus ist der Doppelhaushälfte eine Garage für das Abstellen von Pkw zugehörig.

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 2 km
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 3 km
Anbindung: Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.