Wohnglück: Großzügiges 13-Zi.-EFH mit Garten, 4 Garagen und Freistellplatz

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in Loxstedt. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Viel Potenzial für Gestaltung sowie Nutzung nach Bedarf und Belieben ist durch den teilweise bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Die obere Wohnung ist in einem renovierten Zustand und kann direkt bezogen werden, während die untere Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand ist und nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann. Eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten schaffen die zuletzt durchgeführten Modernisierungen. Dazu gehören u.a. eine neuen Dacheindeckung der Garage 2006 und des Hauses 2020, Ölheizung von 2006. Eine energetische Sanierung der Außenwände fand ca. 2011 statt sowie ca. 2018 Isolierung der Zwischendecke vom Dachboden. Die Fenster sind zwischen 2010 - 2015 erneuert worden und sind 3-fach Verglast.

Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von etwa 219 m² genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen. Auf 2 Etagen finden Sie 13 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören 3 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Durch die vielfältigen Raumoptionen können Sie den Alltag, Hobbys und Ideen auf unterschiedliche Weise ausleben und gestalten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der viele Möglichkeiten bietet: Die Grundstücksgröße wird Naturfreunde begeistern. Der Keller ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Abschließend sorgen 3 Garagen und ein Freistellplatz für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Gut erreichbar: Fernstraßen u. ÖVP - Bremerhaven rund 25 Min. mit Auto und Regionalbahn entfernt

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.