Bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bergheim-Zieverich

Diese geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1963 und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche eine komfortable und gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand. Die letzte Modernisierung fand im Jahre 2017 statt. Dabei wurde das Badezimmer ebenfalls modernisiert. Die Fenster sind aus dem Jahr 2000. Ein Highlight ist der Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.

Die Wohnung ist in Kürze verfügbar und kann bald bezogen werden. Das monatliche Hausgeld beträgt rund 400 €. Diese Immobilie bietet eine ideale Möglichkeit, in eine solide und gut gelegene Wohnung zu investieren.

Die Lage der Wohnung in Bergheim bietet eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnatmosphäre. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in der Nähe vorhanden. Die gute Anbindung an die Autobahn sowie an den öffentlichen Nahverkehr macht die Immobilie besonders interessant für Mieter und Pendler.

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege

Bildung und Betreuung: Familienfreundlicher Wohnkomfort dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale verfügbar

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 2,38 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.