Urlaubsträume auf Rügen: Gepflegtes Ferienhaus mit Garten in Mönchgut

Ihre Suche nach einem Urlaubsdomizil hat ein Ende! Diese gemütliche Finnhütte liegt zwischen Lobbe und Thiessow, direkt am Naturschutzgebiet und nur 400 Meter vom feinen Sandstrand entfernt. Hier kommen sowohl Strandgänger als auch Wassersportfreunde und Hundebesitzer voll auf Ihre Kosten!

Die Wohnfläche von ca. 32 m² verteilt sich optimal auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein behaglicher Wohnbereich mit Essplatz, eine funktionale, gut ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer mit Außenrollos für optimale Verdunkelung und Privatsphäre.

Das 287 m² große Grundstück umfasst zusätzlich Anteile an den Gemeinschaftsflächen der Anlage. Eine einladende Südterrasse bildet den Eingangsbereich und bietet einen sonnigen Rückzugsort.

Das Wohnzimmer wurde 2018 mit hochwertigem Parkett ausgestattet. 2021 wurden die Schlafzimmer renoviert, 2023 folgten neue Absturzsicherungen im Obergeschoss, ein modernes Balkongeländer, die Erneuerung des Spritzschutzes und ein neuer DSL-Hausanschluss. 2024 wurden das Reetdach und die Heizung im Badezimmer erneuert.

Diese Finnhütte bietet eine fantastische Lage, kurze Wege zum Strand und eine umfassend renovierte, gemütliche Unterkunft. Ob als privates Urlaubsdomizil oder renditestarke Ferienimmobilie – hier erwartet Sie ein kleines Paradies auf Rügen!

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Lage: Attraktive Lage in Mönchgut mit guten Voraussetzungen für Urlauber, Eigennutzer und Kapitalanleger

Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermärkte, Apotheke, Post- und Bankfiliale in einem Radius von max. 8 km

Anbindung: Nächster Bahnhof und B196 komfortabel erreichbar - gute Anbindung an Straßenverkehr

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.