Helmsheim: Familienidyll in Stadtnähe - Zweifamilienhaus mit großem Garten

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Helmsheim und somit in nächster Nähe zu Bruchsal. Beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Die ursprünglich 1966 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. 2024 erneuert wurden die Heizungsanlage, die Elektrik, Böden und Wohnungseingangstüren.

Die 3-stöckige Immobilie verfügt über eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 242,07 m², die aktuell eine Wohneinheit mit insgesamt 9 Zimmern umfasst. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.
Durch leichte Umbaumaßnahmen kann in der Wohneinheit im 1.OG problemlos eine Küche verbaut und somit eine zweite, vollwertige Woheinheit gestaltet werden.

Des Weiteren können Sie sich nicht nur über einen Balkon, sondern auch über ein ca. 850 m² großes Grundstück freuen. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit Gartenhaus, der ein absolutes Highlight bildet. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum. Darüber hinaus sind dem Mehrfamilienhaus 2 Garagen und 3 Freistellplätze für das Abstellen von Pkw zugehörig.

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: 2 Supermärkte, 2 Lebensmittelläden, Post und Bank fußläufig
Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof fußläufig, Bundesstraße komfortabel erreicht

Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.