vielseitig nutzbare Immobilie: ob Ein- oder Dreifamilienhaus mit Garten und 2 Terrassen

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das mit einer besonderen Platzvielfalt punkten kann? Dann machen Sie dieses charmante Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1896 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Letzte Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2009 durchgeführt.

Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von ca. 214,44 m² bietet dieses Objekt genügend Platz für Paare und Familien: Es umfasst 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, auf 2 Etagen. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem 5 Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 961 m² großes Grundstück. Herausragend ist der große Garten mit 2 Terrassen, wodurch Sie immer auf der Sonnenseite sind. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihrer Pkw mithilfe eines Doppelcarports und eines Freistellplatzes möglich.

Lage: Am ruhigen Stadtrand von guter Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren

Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden

Anbindung: Bus, Bahnhof und B188 komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.