Hier sind die Möglichkeiten - Raumausstatter gesucht!
25767 Albersdorf
Preis
185.000 €
Wohnfläche
91 m2
Preis pro m²
2.031 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1065192
Die solide Haushälfte wurde bereits umfänglich modernisiert: Das Dach und die Heizung wurden erst 2022 erneuert und auch die Fenster sind nagelneu und verfügen nun sogar über elektrisch betriebene Außenrolladen.
Die schöne alte Treppe ist erhalten geblieben. Ansonsten erinnert wenig an die Vergangenheit, denn das Haus wurde annähernd entkernt. So können Sie sich in diesen Räumlichkeiten ohne große Vorarbeit voll entfalten. Der Vorteil am Grundriss ist unter anderem, dass neben dem Wohnbereich ein weiterer Raum sowie ein kleines Bad im Erdgeschoss vorgesehen sind. Und im Dachgeschoss befinden sich das zweite Bad und drei verschieden große Zimmer. Zusätzliche Staufläche bietet Ihr Keller mit drei Räumen, sodass Sie hier zum Beispiel eine Werkstatt einrichten könnten. Nun ist es an Ihnen, diesem Häuschen den letzten Schliff zu geben!
Ein besonderes Highlight ist auch der Garten. Er ist größer, als man zunächst annehmen würde und bietet somit viele verschiedene Optionen: Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen. Oder Sie schaffen einen kleinen geschützten Spielplatz für den Nachwuchs.
Die Auffahrt ist gut geeignet für zwei Fahrzeuge. Sollten Sie weitere Stellflächen benötigen, könnte der große Vorgarten auch entsprechend gestaltet werden.
Lage
Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke, Post- und Postfilialen in max. ca. 10 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1960
Baujahr
2
Etagenanzahl
91 m2
Wohnfläche
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
4
Zimmeranzahl
546 m2
Grundstücksfläche
Kosten
185.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.031 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Renovierungsbedürftig
Zustand
2
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
G
Energie-Effizienzklasse
1960
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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