Exklusives Grundstück mit vielseitigem Potenzial in Top-Lage von Leinfelden-Echterdingen

Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein exklusives Grundstück in einer der besten Lagen von Leinfelden-Echterdingen zu erwerben. Mit einer Fläche von ca. 969 m² eröffnet dieses Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine ideale Basis für zukunftsweisende Bauvorhaben.

Grundstück mit bestehendem Bebauungsplan:
Zum Verkauf steht ein Grundstück, auf dem sich derzeit noch ein Altbestand befindet. Es wurden bereits detaillierte Planungsvarianten von einem erfahrenen Architekten, anlehnend an den vorhandenen Bebauungsplan, erstellt. Diese sehen sowohl einen Abriss und Neubau als auch eine Erweiterung durch einen Anbau vor.

Dank dieser flexiblen Planungsmöglichkeiten können Sie entscheiden, ob Sie den Bestand erhalten und erweitern oder ein komplett neues Bauprojekt realisieren möchten.

Erstklassige Lage und perfekte Infrastruktur:
Die hervorragende Lage nahe dem Flughafen Stuttgart und die ausgezeichnete Infrastruktur machen dieses Grundstück besonders attraktiv. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Zudem bietet die Anbindung an Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr eine optimale Erreichbarkeit.

Flexible Bebauungsoptionen:
Der Bebauungsplan erlaubt verschiedene Nutzungskonzepte – von reinem Wohnbau bis hin zu einer Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Dadurch eignet sich das Grundstück ideal für Investoren, Projektentwickler oder private Bauherren, die ein maßgeschneidertes Bauvorhaben realisieren möchten.

Ein erfahrener Architekt steht zur Verfügung, um das Projekt gemeinsam mit dem zukünftigen Eigentümer weiterzuentwickeln und umzusetzen.

Hinweis zum Titelbild:
Das auf dem Titelbild gezeigte Gebäude stellt ein Projektierungsbeispiel mit Anbau dar, das auf Basis der bestehenden Architektenpläne erstellt wurde. Es dient lediglich als Inspiration und zeigt eine mögliche Umsetzung. Die endgültige Gestaltung kann individuell an Ihre Wünsche angepasst werden.

Ihr Investment in die Zukunft:
Dieses Grundstück bietet eine einzigartige Plattform für anspruchsvolle Bauprojekte und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Nutzen Sie diese seltene Chance, um in einer der begehrtesten Lagen der Region Ihr individuelles Bauvorhaben zu verwirklichen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Lage: Die begehrte Lage bietet perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen
Nahversorgung: In unmittelbarer Umgebung: Geschäfte, Supermärkte, Bäckereien und Drogerien
Bildung/Betreuung: Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen schnell erreichbar
Anbindung: S-Bahnhof in direkter Nähe, B27 und zu A8, schnelle Verbindung nach Stuttgart

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.