Gut geschnittene 4-Zimmerwohnung in beliebter Wohnlage Duisburg/Großenbaum
47249 Duisburg
Preis
169.000 €
Wohnfläche
90 m2
Preis pro m²
1.878 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1065028
Wir präsentieren Ihnen diese Immobilie in Duisburg/Großenbaum als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die zentrale Lage und Nähe zur Innenstadt bieten hier eine komfortable Nahversorgung und eine vorteilhafte Verkehrsanbindung.
Im 3. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 90 m². Profitieren Sie hier von 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Daneben gehören ein Badezimmer mit Dusche sowie Gäste-WC zum Grundriss. Im hinter dem Haus gelegene Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung, können Sie viel Zeit im Grünen verbringen .
Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt der Balkon ein. Weitere Staufläche erhalten Sie im Keller. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 470 €.
Lage
Lage: Attraktive Lage in beliebter Vorstadt mit kurzen Anfahrtswegen
Bildung und Betreuung: Schulen und einen Kindergarten befinden sich in fußläufiger Umgebung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (max. 850 m) Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Bushaltestelle und U-Bahn in der Nähe, sowie Autobahnanschluss an die A59
Allgemeine Informationen
1960
Baujahr
3
Etage
4
Etagenanzahl
90 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
4
Zimmeranzahl
Kosten
169.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.878 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Dusche
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
D
Energie-Effizienzklasse
1960
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
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