Familienparadies und Investmentchance auf Rügen: Leerstehendes MFH in zentraler Lage von Sassnitz

Dieses vielseitige Objekt in begehrter Lage von Sassnitz vereint Wohnkomfort mit hervorragenden Investitionsmöglichkeiten.
Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe Zur Innenstadt von Sassnitz , begeistert Familien- und auch Feriengäste. Alle Geschäfte und Dienstleister, sowie der Hafen von Sassnitz sind fußläufig erreichbar.

Die Immobilie steht aktuell bezugsfrei zur Verfügung und bietet Ihnen Flexibilität für Ihre Pläne – sei es für die Eigennutzung, Vermietung oder beides.

Das 1934 erbaute Haus wurde stets gepflegt und präsentiert sich in einem einladenden Zustand.

Der großzügige Dachboden bieten zusätzliches Ausbaupotential.

Mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 287 m², verteilt auf 10 Zimmer und 3 unabhängige Wohneinheiten, bietet das Objekt zahlreiche Möglichkeiten.

Jede Einheit ist mit einer Einbauküche ausgestattet, was den Alltag erleichtert – ideal für Familien oder Feriengäste. Ob Sie ein Mehrgenerationenhaus planen oder das Potenzial zur Ferienvermietung ausschöpfen möchten, diese Immobilie passt sich Ihren Vorstellungen an.

Das Grundstück von ca. 397 m² bietet zudem eine charmante Rückzugsmöglichkeit.

Der Garten mit Terrasse lädt zum Spielen, Entspannen oder einfach nur zum Genießen ein und ist pflegeleicht gestaltet.

Zusätzliche Highlights sind eine Garage für zwei KFZ und zwei weitere KFZ-Freistellplätze direkt am Haus.

Ein Zuhause für die ganze Familie oder eine lukrative Investition in Sassnitz!

Lage: Top-Lage in Innenstadtnähe von Sassnitz - Hafen fußläufig

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in unmittelbarer Nähe

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 1,3 km ansässig

Anbindung: Bahnhof ca. 250 m, Bundesstraße 96 in komfortabler Reichweite

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.