Februar 2026 bezugsfrei: Wohnen auf 2 Etagen (EG + Souterrain) mit Garten und TG-Stellplatz

Ein Zuhause mit Perspektive – Ihr neues Familienglück in Berlin.

Diese großzügige Maisonette-Wohnung mit Garten ist ein echtes Juwel für Eigennutzer, die bereits heute in ihre Zukunft investieren möchten. Aktuell noch vermietet, steht sie Ihnen voraussichtlich ab 02/2026 bezugsfrei zur Verfügung – ideal, wenn Sie vorausschauend planen und ein besonderes Zuhause suchen, das Ruhe, Komfort und stilvolles Wohnen vereint.

Gelegen am grünen Stadtrand Berlins, genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre – fernab vom Großstadttrubel, aber dennoch bestens angebunden an den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar.

Die Wohnung wurde pfleglich bewohnt und überzeugt daher mit einem exzellenten Zustand. Auf rund 143 m² Wohnfläche im Erdgeschoss erstrecken sich 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, sowie 2 moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne – perfekt für Familien mit Kindern oder Paare mit Platzanspruch.

Edler Holzparkettboden, verspiegelte und teils bodentiefe Fenster, teilweise mit Sicherheitsglas, sowie elektrische Außenjalousien sorgen für ein stilvolles, lichtdurchflutetes Wohnambiente – bei gleichzeitig hoher Privatsphäre. Die hochwertige Einbauküche und fest integrierte Einbaumöbel unterstreichen den durchdachten Wohnkomfort.

Ein absolutes Highlight: Ihr eigener großer Garten mit Terrasse – ein Ort für laue Sommerabende, spielende Kinder oder entspannte Momente im Freien. Weitere Staufläche finden Sie im praktischen Untergeschoss.

Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, Hausreinigung und Winterdienst inklusive – für ein rundum sorgloses Wohngefühl.

Die aktuellen jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 24.000 €, das monatliche Hausgeld liegt bei rund 586 €. Die Wohnung ist aktuell noch möbliert und bewohnt – die Fotos im Exposé stellen einen bezugsfreien Zustand dar.

Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende

Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie

Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt und Apotheke in max. ca. 800 m

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.