2026 bezugsfrei: 4-Zi-Maisonette-Wohnung über 2 Etagen mit Garten (ca. 192 m² ) und TG-Stellplatz

Als attraktive Option für kleine Familien und Paare stellt sich dieses (noch vermietete) Apartment in Berlin dar. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit Februar 2023. Bezugsfrei wird die Wohnung perspektivisch 2026 nach Absprache sein. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights der Eigentumswohnung. Sie präsentiert sich vollständig renoviert und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen großartigen Alltag. Die aktuellen, jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell etwa 24.000 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 586 €.

Im Erdgeschoss wohnen Sie auf etwa 143,17 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Ebenfalls gehören 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne zu den Räumlichkeiten. Ebenso robust wie geschmackvoll präsentiert sich im Hausinnern der hochwertige Holzparkettboden. Eine Einbauküche gehört neben Einbaumöbel und elektrischen Außenjalousien ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen. Verspiegelte und teils bodentiefe Fenster sowie teilweise Sicherheitsglas bieten Privatsphäre sowie Sicherheit bei trotzdem hellen Verhältnissen im Wohnraum.

Durch den vorhandenen Außenbereich können Sie das Wohngefühl mit Zeit im Freien bereichern. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit Terrasse. Weitere Staufläche erhalten Sie im Untergeschoss. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst sowie ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage.

Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende

Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie

Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt und Apotheke in max. ca. 800 m

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.