Wohnen auf 2 Etagen mit Garten und Stellplatz: 4-Zi.-Maisonette (spätestens ab 06/2026 bezugsfrei)

Ein Zuhause mit Perspektive – Ihr neues Familienglück in Berlin ab Juni 2026.

Diese großzügige Maisonette-Wohnung mit Garten ist ein echtes Juwel für Eigennutzer, die bereits heute in ihre Zukunft investieren möchten. Aktuell noch vermietet, steht sie Ihnen spätestens zum 1. Juni 2026 bezugsfrei zur Verfügung – ideal, wenn Sie vorausschauend planen und ein besonderes Zuhause suchen, das Ruhe, Komfort und stilvolles Wohnen vereint.

Gelegen am grünen Stadtrand Berlins, genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre – fernab vom Großstadttrubel, aber dennoch bestens angebunden an den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar.

Die Wohnung wurde pfleglich bewohnt und überzeugt daher mit einem exzellenten Zustand. Auf rund 143 m² Wohnfläche im Erdgeschoss erstrecken sich 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, sowie 2 moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne – perfekt für Familien mit Kindern oder Paare mit Platzanspruch.

Edler Holzparkettboden, verspiegelte und teils bodentiefe Fenster, teilweise mit Sicherheitsglas, sowie elektrische Außenjalousien sorgen für ein stilvolles, lichtdurchflutetes Wohnambiente – bei gleichzeitig hoher Privatsphäre. Die hochwertige Einbauküche und fest integrierte Einbaumöbel unterstreichen den durchdachten Wohnkomfort.

Ein absolutes Highlight: Ihr eigener großer Garten mit Terrasse – ein Ort für laue Sommerabende, spielende Kinder oder entspannte Momente im Freien. Weitere Staufläche finden Sie im praktischen Untergeschoss.

Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, Hausreinigung und Winterdienst inklusive – für ein rundum sorgloses Wohngefühl.

Die aktuellen jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 24.000 €, das monatliche Hausgeld liegt bei rund 586 €.

Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende

Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie

Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt und Apotheke in max. ca. 800 m

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.