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Provisionsfrei: Top vermietete, gepflegte 3-Zi.-ETW als Investment in Pinneberg

25421 Pinneberg

Preis

225.000 €

Wohnfläche

75 m2

Preis pro m²

3.015 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 10. Stock mit Balkon
+ Staffelmietvertrag mit planbaren, steigenden Mieteinnahmen
+ Jahresnettokaltmiete: ca. 11.376,36 € – attraktive Kapitalanlage
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Ein Kellerraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst runden das attraktive Angebot ab

Objektdetails - Exposé 1064851

Diese attraktive Eigentumswohnung in Pinneberg befindet sich im 10. Obergeschoss eines gepflegten, 12-stöckigen Mehrfamilienhauses und bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer, von denen 2 als Schlafzimmer genutzt werden können, und überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass Mieter von einem hohen Wohnkomfort profitieren.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einem Balkon, der einen schönen Blick über die Umgebung ermöglicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Sie ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 11.376,36 €. Zudem besteht ein Staffelmietvertrag, der für planbare und steigende Mieteinnahmen sorgt und die Attraktivität als Kapitalanlage weiter erhöht.

Darüber hinaus wird die Hausreinigung sowie der Winterdienst durch einen professionellen Dienstleister übernommen, was zur Werterhaltung der Immobilie beiträgt und den Verwaltungsaufwand für den Eigentümer minimiert. Dank der vorteilhaften Lage in Pinneberg profitieren Mieter von einer guten Infrastruktur sowie einer schnellen Anbindung an Hamburg. Diese vermietete Wohnung stellt somit eine sichere und rentable Investitionsmöglichkeit dar.

Lage

Lage: Attraktive Lage in Pinneberg mit guten Bedingungen für Anleger

Bildung und Betreuung: Top Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Top Wohnbedingungen dank Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Allgemeine Informationen

Baujahr

1961

Etage

10

Etagenanzahl

12

Wohnfläche

75 m2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

3

Kosten

Kaufpreis

225.000 €

Kaufpreis pro qm

3.015 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Wanne

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Nicht verfügbar

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Anzahl Keller

1

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Gas-Heizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

D

Baujahr laut Energieausweis

1961

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0800 500 80 02

97922 Lauda-Königshofen

0800 500 80 02

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