Provisionsfrei: Top vermietete, gepflegte 3-Zi.-ETW als Investment in Pinneberg
25421 Pinneberg
Preis
225.000 €
Wohnfläche
75 m2
Preis pro m²
3.015 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1064851
Diese attraktive Eigentumswohnung in Pinneberg befindet sich im 10. Obergeschoss eines gepflegten, 12-stöckigen Mehrfamilienhauses und bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer, von denen 2 als Schlafzimmer genutzt werden können, und überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass Mieter von einem hohen Wohnkomfort profitieren.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einem Balkon, der einen schönen Blick über die Umgebung ermöglicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum.
Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Sie ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 11.376,36 €. Zudem besteht ein Staffelmietvertrag, der für planbare und steigende Mieteinnahmen sorgt und die Attraktivität als Kapitalanlage weiter erhöht.
Darüber hinaus wird die Hausreinigung sowie der Winterdienst durch einen professionellen Dienstleister übernommen, was zur Werterhaltung der Immobilie beiträgt und den Verwaltungsaufwand für den Eigentümer minimiert. Dank der vorteilhaften Lage in Pinneberg profitieren Mieter von einer guten Infrastruktur sowie einer schnellen Anbindung an Hamburg. Diese vermietete Wohnung stellt somit eine sichere und rentable Investitionsmöglichkeit dar.
Lage
Lage: Attraktive Lage in Pinneberg mit guten Bedingungen für Anleger
Bildung und Betreuung: Top Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Top Wohnbedingungen dank Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1961
Baujahr
10
Etage
12
Etagenanzahl
75 m2
Wohnfläche
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
225.000 €
Kaufpreis
3.015 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Keller
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas-Heizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
D
Energie-Effizienzklasse
1961
Baujahr laut Energieausweis
Haben Sie Interesse?
0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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