Renditestarke Kapitalanlage auf Rügen – Vollmöbliertes Mehrfamilienhaus mit Wellness & PV-Anlage

In ruhiger Lage von Altenkirchen auf der beliebten Ostseeinsel Rügen befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus, das sich ideal als renditestarke Kapitalanlage eignet. Die gepflegte Immobilie wurde im Jahr 1998 erbaut und umfasst drei abgeschlossene Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 287 m².

Alle Wohnungen sind vollständig und geschmackvoll möbliert, was eine sofortige und unkomplizierte Vermietung – auch als Ferienwohnungen – ermöglicht. Die derzeitigen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 42.500 €, zuzüglich jährlicher Einnahmen von rund 1.200 € aus der installierten Photovoltaikanlage.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der moderne Wellnessbereich mit Sauna, der sowohl langfristigen Mietern als auch Feriengästen zusätzlichen Komfort bietet – ein echtes Alleinstellungsmerkmal.

Die Lage ist ideal für Erholungssuchende und Ostseeliebhaber: Der nächste Strand ist nur etwa 15 Minuten entfernt, was die Attraktivität der Immobilie für Urlauber weiter steigert.

Diese Immobilie kombiniert nachhaltige Mieteinnahmen mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial – eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem renditestarken Objekt mit Zusatznutzen sind.

Das ca. 716 m² große Grundstück bietet zahlreiche Rückzugs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Garten und zwei Terrassen lädt zum Verweilen ein und lässt Raum für Freizeitaktivitäten im Freien. Ein Balkon rundet das Angebot ab. Für Pkw stehen vier Freistellplätze zur Verfügung, die eine komfortable und sichere Parkmöglichkeit bieten.

Diese Immobilie vereint naturnahe Lage, großzügige Raumaufteilung und moderne Ausstattung – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Postfiliale verfügbar
Anbindung:

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.