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Sonniges Teilgrundstück am Waldrand für ein EFH/DH mit genehmigten Bauvorbescheid!

82131 Gauting

Preis

889.000 €

vermietbare Fläche

0 m²

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ In ruhiger Umgebung in Waldrandlage von Gauting, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, ideal für eine Eigennutzung

+ Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 780 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis

+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand

+ Solide ausgestattetes Haus mit einer Einbauküche sowie Holzdielenböden

+ Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank 2 Garagen und eines Freistellplatzes

Objektdetails - Exposé 1064765

Das hier zum Verkauf angebotene Grundstück überzeugt mit seiner nahen Waldrandlage in Gauting-Königswiesen, sowie einer Gesamtgröße von etwa 780 m² Grundfläche (inkl. anteiliger Zufahrt von 2/3, ca. 73 m²). Durch die Nord-Süd Ausrichtung und die ruhige Lage in einem Wohnviertel am Waldrand bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause.

Das erhaltungswürdige Bestandsgebäude bietet Potential für ein neues, sonnige Zuhause für die ganze Familie mit den Vorteilen der exklusiven Waldrandlage und unweit entfernten Naherholungsgebieten.

Lage

Lage: Idyllische Waldrandlage in Gauting-Königswiesen - bietet wahre Entspannung und Erholung
Bildung und Betreuung: Für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden (max. 6 km)
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Allgemeine Informationen

Baujahr

1954

Etagenanzahl

Wohnfläche

0 m²

Gäste WC

Schlafzimmer

Badezimmer

Zimmeranzahl

Grundstücksfläche

780 m²

Kosten

Kaufpreis

889.000 €

Provisionspflichtig

Provision

3,57 %

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Holzdielen

Wanne

Dusche

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Garage

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

Garten

Anzahl Terrassen

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Endenergiewert

kWh/m²a

Energie-Effizienzklasse

Baujahr laut Energieausweis

1954

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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0800 500 80 02

97922 Lauda-Königshofen

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