Moderne DHH mit eigenem Garten in Ortsrandlage von Velden!
84149 Velden
Preis
465.000 €
Wohnfläche
140 m2
Preis pro m²
3.321 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1064709
Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Ihre Mieter von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die 2011 erbaute Immobilie beste Voraussetzungen für eine langfristige Nutzung - lassen Sie sich überzeugen. Die Immobilie ist seit 2020 zu einer Jahresnettokaltmiete von 12.000 EUR vermietet.
An Wohnfläche stehen ca. 140 m² verteilt auf 3 Etagen und 5 Zimmer zur Verfügung. Die Wohneinheit bietet den Bewohnern insgesamt Schlafzimmer. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC. Als ideale Wahl für Familien erweist sich der Grundriss.
Des Weiteren können Sie sich über ein ca. 500 m² großes Grundstück freuen. Dank seiner überschaubaren Größe ermöglicht der Garten mit Terrasse eine persönliche grüne Oase. Kinder finden zudem einen sicheren und geschützten Raum, in dem sie spielen, erkunden und ihre Kreativität entfalten können. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen.
Zusätzliche Staufläche bietet Ihr Keller, sodass Sie hier den Wohnraum erweitern oder bspw. einen Hobbyraum oder ein Atelier einrichten könnten. Abschließend sorgen auf dem Grundstück zudem eine Garage und ein Freistellplatz für eine entspannte Parksituation.
Lage
Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 2 km erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in ca. einem Kilometer ansässig
Anbindung: Bushaltestelle ca. 600 m, Bundesstraße 388 sowie Autobahn 94 in komfortabler Reichweite
Allgemeine Informationen
2011
Baujahr
3
Etagenanzahl
140 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
1
Schlafzimmer
5
Zimmeranzahl
500 m2
Grundstücksfläche
Kosten
465.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
3.321 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
2
Anzahl Keller
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Strom
Wesentlicher Energieträger
Fußbodenheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
A_PLUS
Energie-Effizienzklasse
2011
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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