2 Mehrfamilienhäuser: Nutzung als Pension / Monteurszimmervermietung

Als ideales Investmentobjekt präsentieren sich diese Mehrfamilienhäuser auf einem ca. 1.056 m² großen Grundstück in Recklinghausen, die als Monteurzimmervermietung betrieben werden.
Wegen der Lage in einem reinen Gewerbegebiet ist keine anderweitige wohnwirtschaftliche Nutzung möglich.

Profitieren Sie hier dank der bereits bestehenden Vermietung von einer idealen Anlageoption.
In den letzten Jahren wurden dabei Mieteinnahmen von bis zu ca. 136.000 € pro Jahr generiert.

Zur Immobilie gehört eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 721 m², die 6 Einheiten mit insgesamt 25 Zimmern umfasst und aktuell für ca. 50 Übernachtungsgästen genutzt werden kann.

Das vordere Gebäude wurde 1990 errichtet. Das hintere Haus endstand im Jahr 2001 zunächst als Lagerhalle und wurde später für die heutige Nutzung umgebaut.

Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse (mit weiteren Parkmöglichkeiten) nur wenige Minuten von der Auffahrt zur Autobahn A2 entfernt am Rande eines Gewerbegebiets.

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen Alltag
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage mit Kindergarten und Schule in Gehnähe
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale im nahen Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Käufer-Provision: 3,57 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.