Kapitalanlage: 3-Zi.-Whg. in urbaner Lage von Hannover

Diese Immobilie in Hannover stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Dank ihres hervorragenden Zustands – frisch renoviert und sofort bezugsfertig – bietet sie optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 10.681,20 €, während das monatliche Hausgeld etwa 314 € beträgt. Zudem besteht eine Rücklage für die Wohnung in Höhe von rund 45.314 €.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten, vierstöckigen Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über ca. 72 m² Wohnfläche. Die drei gut geschnittenen Zimmer umfassen unter anderem ein Schlafzimmer, wodurch die Wohnung besonders für Paare und kleine Familien attraktiv ist. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine bereits integrierte Einbauküche, ein pflegeleichter Laminatboden sowie ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.

Diese Kapitalanlage überzeugt mit einer soliden Vermietungssituation und attraktiven Ausstattung – eine Investition mit langfristigem Potenzial.

Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn