Autarkes Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit und großem Gartenparadies in Bünde

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – ein großzügiges Anwesen am Stadtrand, das Ruhe und Natur mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt vereint. Diese Immobilie ist ein Paradies für große Familien, kreative Köpfe oder Unternehmer, die Platz für individuelle Gestaltung und vielseitige Nutzung suchen. Erbaut 1938 und 1979/81 erweitert, wurde das Haus zwischen 2014 und 2023 umfassend modernisiert, unter anderem mit neuen Fenstern, Türen und einer zeitgemäßen Heizung – eine ideale Basis für Ihre Visionen.

Das Herzstück der Immobilie sind zwei separate Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Auf ca. 280 m² Wohnfläche verteilen sich sieben großzügige Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, die ausreichend Platz für alle Familienmitglieder oder Gäste bieten. Drei moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag. Hinzu kommen ca. 245 m² Nutzfläche: 120 m² davon entfallen auf eine Gewerbefläche im Keller mit eigenem Eingang – ideal für ein Büro, eine Werkstatt oder andere geschäftliche Ideen. Der normale Keller umfasst 80 m², und der Dachboden ist mit 45 m² bereits für den Ausbau zu zusätzlichem Wohnraum vorbereitet. Neue Fenster für den Kellerbereich liegen bereit, müssen jedoch noch eingebaut werden. Die Böden bestechen durch eine hochwertige Mischung aus Marmor, Fliesen, Laminat, Vinyllaminat und Teppich, die dem Haus Charme und Wärme verleihen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen drei Stellplätze, ein Carport und eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung – hier findet alles seinen Platz. Doch das wahre Highlight dieser Immobilie ist der Außenbereich: Ein ca. 1.419 m² großes Grundstück mit einem liebevoll gestalteten Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Drei Terrassen bieten Raum für gemeinsame Mahlzeiten, Feiern oder einfach zum Sonnenbaden. Ein durchdachter Sichtschutz garantiert Privatsphäre, sodass Sie ungestörte Momente in Ihrem grünen Refugium erleben können. Ein eigener Brunnen mit Hauswasserwerk und separatem Wassertank versorgt den Garten unabhängig von den Stadtwerken – eine nachhaltige und kostensparende Lösung.

Besonders beeindruckend ist die autarke Energieversorgung durch eine moderne Photovoltaikanlage. Sie deckt nicht nur den Strombedarf, sondern unterstützt auch die Wasserversorgung und reduziert Ihre Energiekosten erheblich. Bitte beachten Sie, dass die PV-Anlage nicht im Kaufpreis enthalten ist, aber separat erworben werden kann, um von den Vorteilen einer eigenen Solarenergie zu profitieren.

Diese bezugsfreie Immobilie ist ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können – sei es als großzügiges Familienheim, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Investition mit Zukunft. Die Raumvielfalt, die hochwertige Ausstattung und das weitläufige Grundstück machen dieses Haus zu etwas ganz Besonderem. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern und gestalten Sie Ihr neues Kapitel in diesem einzigartigen Zuhause!

Lage: Umgebung am Stadtrand bietet grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege

Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst diverse Schulen und Kindergärten

Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermärkte, Apotheken, Post- und Bankfilialen in einem Radius von etwa 2 km

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.